۱۰ نصائح ضروریه لبیع منزلک بسرعه
- اخترUGP کوکیلک
– عند تحدید وکیل للعمل معه ، اطلب الإحالات من الأشخاص الذین تثق بهم والذین خاضوا العملیه نفسها. وفکر فی احتیاجاتک الخاصه.
– هذا هو المکان الذی یأتی فیه سمسار العقارات “الموثوق به” لشرکه UGP.
- تحقق من السوق
– لا یبیع البائع عادهً العقارات فی شهری نوفمبر ودیسمبر بسبب الکثیر من الأنشطه والعطلات ، إذا کنت ترغب فی بیع عقارک على الفور ، فاستهدف فصل الصیف أو فصل الربیع. یعد إدراج العقارات الخاصه بک فی وقت مبکر من فبرایر إلى منتصف العام أمرًا مثالیًا لبیع العقارات الخاصه بک.
- الصوره المثالیه هی نعم!
– الصور هی أول ما یراه المشترون المحتملون قبل القیام بزیاره عقارک. یمکنهم أن یقریرو من الصور ما إذا کانوا مهتمین أم لا. یجب أن تحتوی صور العقارات الجیده على إضاءه جیده یمکنها إبراز الدیکورات الداخلیه لمنزلک.
- تطابق السعر
– یرغب الجمیع فی کسب الکثیر من الشیء الذی یبیعونه ، ولکن من الأفضل أن تکون واقعیًا. ما دفعته لشراء المنزل أقل أهمیه بکثیر مما یملیه السوق فی ذلک الوقت ، خاصه إذا کان هدفک هو البیع بسرعه. فی حین أنک لست مضطرًا إلى خفض سعر منزلک من أجل بیع سریع ، إلا أنه یتعین علیک تسعیره بذکاء. للتحقق مما إذا کنت تبیع العقار بالسعر المناسب ، تحقق من السوق وکن على درایه به أیضًا.
- نظیفه ومرتبه
– بمجرد أن ترغب فی بیع عقارک ، قبل التقاط الصور ، تأکد من إزاله الفوضى وتنظیف کل تلک الأشیاء غیر الضروریه فی منزلک. سیساعدک هذا على إفراغ مساحه أکبر وجعلها تبدو أوسع فی الواقع وفی الصور. کلما قلَّت الأشیاء التی تشوش منزلک ، زادت قدره المشترین على رؤیه المساحه نفسها ، ولیس العناصر التی تزدحم بها.
- إضفاء الطابع الشخصی على المنزل هو “لا“
– یحتاج المشترون إلى رؤیه أنفسهم یطابقون المنزل الذی یخططون لشرائه. کلما أسرعت فی إزاله أی عناصر تضفی طابعًا شخصیًا على المنزل مثل الصور – الشهادات والجوائز وما إلى ذلک ، کان من الأفضل تقدیم مساحه واسعه وغیر مزدحمه للمشترین.
- الانطباع الأول هو الانطباع الوحید
– یجب تزیین منزلک بطریقه تبرز أفضل ما به. بغض النظر عن مدى جوده المظهر الداخلی لمنزلک ، فقد حکم المشترون بالفعل على منزلک قبل أن یمروا عبر الباب. لیس لدیک فرصه ثانیه لترک انطباع أول.
- لا تقم بتغیرات کثیره فی العقار
– إصلاحات سریعه قبل البیع تؤتی ثمارها دائمًا. ربما لن تسترد أموالک إذا نفذت مشروع تحسین ضخم قبل طرح منزلک فی السوق.
- خزانه نصف فارغه ومطبخ جید
– التخزین هو شیء یبحث عنه کل مشتر ولا یمکن أن یحصل على ما یکفی منه. خذ نصف الأشیاء من خزانتک ثم رتب ما تبقى هناک بدقه. لاحظ أیضًا أنک لا تبیع منزلک فحسب ، بل تبیع مطبخک بالفعل. المنزل مع مطبخ جید ونظیف ومرتب, هو کل شیء خاصه بالنسبه للمشترین من نوع العائله.
- قبول الملاحظات
– اعرف بالضبط ما تفعله بشکل صحیح وما هو خاطئ ، لذلک من المهم الحصول على تعلیقات واضحه من کل مشتری یأتی من باب منزلک. تأکد من أن السمسار الخاص بک یتابع دائمًا مع المشترین للحصول على آرائهم بشأن العقار ومعرفه ما أعجبهم أو لم یعجبهم بشأن ما شاهدوه.
