کل ما یجب أن تعرفه عن مؤشر الأسعار الرسمى فى دبى
حان الآن موعدنا مع التقییم الشامل لمؤشر أسعار العقارات فی دبی لشهر مایو ۲۰۲۰، خاصه مع ضروره وجود جرد سریع للآونه الأخیره؛ وذلک لاقترابنا من انتهاء العام الحالى.
على الرغم من استمراریه تفشى الوباء، ارتفع مؤشر مبیعات دبی فی مایو ۲۰۲۰ بعد الانخفاض الهائل الذی حدث فی الفتره من فبرایر وحتى شهر مارس. على ما یبدو أن الحظر قد أثر بشکل ملحوظ على توجهات السوق العقارى فى دبى، حیث أدت الأزمه إلى إعاده تشکیل وجه نظر المستهلکین للتکیف مع الوضع الحالى، إذ زادت نسبه الطلب علی کل من الفلل والتاون هاوس؛ وذلک بسبب بحث الأغلبیه عن عقارات یوجد بها مُلحقات خارجیه، وروف، وحدائق لیکن لهم متنفس خاص بهم أثناء تواجدهم بالمنزل.
من خلال تتبع الأرقام القیاسیه الخاصه بالفلل والتاون هاوس فى دبى شهریاً، سوف نجد أن هناک زیاده حدثت فى شهر أبریل ۲۰۲۰، متبوعه بزیاده واضحه فی مایو ۲۰۲۰. بلغت قیمه الزیاده ۱.۱۸۹ أى حوالى ۱.۰۳۱.۸۵۵ درهم إمارتى، هذا وتعتبر تلک الزیاده البدایه الحقیقیه لإحیاء السوق العقارى خلال العام الجارى
علاوه على ذلک، یمکننا القول بأن مؤشرات شهر مایو ۲۰۲۰ تشیر إلى أن سوق العقارات یمر بمرحله انتعاش أو مرحله نقاهه، تتخذ شکل V؛ وذلک بسبب الانسجام الموجود بین کل من العرض والطلب.
بناءً على ذلک، فإن الصیف سیکون موسمًا واعدًا للغایه بالنسبه لسوق العقارات؛ وذلک ببساطه لأن معظم الناس لن یذهبوا فی عطله هذا العام، بل سیتحولوا إلى مجموعه مستثمرین نُشطاء؛ رغبه منهم فى الاستثمار والإستفاده من الفرص القادمه فى المستقبل، خاصه بعد انخفاض سقف الرهن العقاری وأسعار الفائده التی شهدناها خلال الخمسه عشر عامًا الماضیه.
لقد تم تصمیم هذا الدلیل لیکون نظره عامه شامله مُستخدمه من قِبَل الحکومات والمؤسسات المالیه والمستثمرین والمستهلکین؛ لتتبع حرکه السوق فی البلد.
وأخیرًا، یُعد هذا الدلیل وسیله لقیاس الأداء الکامل للکیانات المختلفه بناءً على مؤشرات محدده، والتى بدورها تعتبر مجموعه من المقاییس یتم تحدیدها وفقاً للخصائص المتعدده التى تمیز العقارات – مما ینقل صوره شامله وواضحه للأفراد والمؤسسات.
